Mua nhà chung cư: Thu nhập 20 triệu liệu có thể mua được?

bởi: marry living
 0 love

Với những căn hộ chung cư mức giá 1 – 1,2 tỷ đồng, tổng thu nhập của hai vợ chồng từ 20 – 25 triệu đồng có thể nghĩ đến việc sở hữu một căn. Lên kế hoạch tài chính mua nhà sớm giúp bạn nhanh chóng sở hữu tài sản riêng, giảm áp lực tài chính do thuê nhà dài hạn.

Với các gia đình có con nhỏ, con trong độ tuổi tiểu học, việc an cư lạc nghiệp rất cần thiết cho sự phát triển ổn định của con. Mua nhà chung cư không xa các quận trung tâm là lựa chọn của nhiều gia đình trẻ. Họ muốn có nơi ở gần nơi làm việc, tiện cho việc học của con với mức giá không quá cao.

Giá nhà đất hiện nay đã trở về với giá trị thực, có sự hỗ trợ tốt từ ngân hàng. Điều kiện và thời hạn cho vay khá linh hoạt và đa dạng. Với thu nhập hai vợ chồng từ 20 – 25 triệu đồng, bạn có thể nghĩ đến việc mua nhà chung cư với giá tiền từ 1 – 1,5 tỷ đồng.

Tính toán thế nào để mua nhà với thu nhập 20 triệu?

Hầu hết mọi người tiêu tiền, thanh toán các hóa đơn và tiết kiệm số tiền còn lại. Đó là cách làm ngược. Bạn nên tiết kiệm cho các mục tiêu tài chính trước, thanh toán các hóa đơn và sau đó cân nhắc tiêu số tiền còn lại.

Chính việc tiết kiệm trước, sau đó chi trả các khoản cố định rồi mới cân đối chi tiêu trong phần còn lại sẽ giúp bạn kiểm soát chi tiêu tốt hơn, tập trung vào những khoản chi thật sự cần thiết và tránh việc chi mạnh tay vào các món hàng thời trang, tiêu dùng không cần thiết.

Mua nhà chung cư

Trích hẳn 1 phần tiền lương vào việc mua nhà, các khoản chi khác cân đối lại sau khi trừ phần tiền này. Bạn đang tích lũy đúng hướng để mua nhà trong tương lai gần.

Căn cứ vào mức thu nhập của cả hai vợ chồng, bạn tính toán những khoản chi tiêu hằng tháng, đồng thời xác định số tiền có thể tiết kiệm hằng tháng dành cho việc mua nhà là bao nhiêu. Trên cơ sở đó, ước lượng giá trị và lựa chọn căn hộ phù hợp với khả năng tài chính của mình.

Với thu nhập 20 triệu đồng/tháng, cách phân chia tài chính theo gợi ý Marry Living: Tiền dành dụm mua nhà: 5.000.000 – 7.000.000 đồng/tháng. Phần còn lại chia các nhu cầu khác

Khoản tiền cho các nhu cầu khác:

  • Tài khoản giáo dục cho bé: 10%
  • Tài khoản cho ma chay hiếu hỷ: 10%
  • Tài khoản hưởng thụ (cho những khoản xã giao): 5%
  • Tài khoản dành dụm (phòng khi có việc đột xuất cần dùng): 10%
  • Tài khoản tiết kiệm (cho dự định đi du lịch, mua sắm nội thất): 10%

Để mua được căn nhà 1 tỷ đồng, bạn nên nắm trong tay 30% giá trị căn nhà là 300 triệu đồng. Với số tiền còn lại (khoảng 70% giá trị căn hộ, tương đương khoảng 700 triệu đồng), giả sử vay ngân hàng trong 3 năm với lãi suất 7%/năm, thì số tiền (gồm gốc và lãi) hằng tháng phải trả ngân hàng khoảng 6 triệu đồng/tháng, tương đương tối đa khoảng 50% thu nhập là mức có thể chấp nhận được.

Về lâu dài, mua nhà chung cư có lợi hơn đi thuê

Chốn an cư cho gia đình là môi trường để vợ chồng bạn cảm thấy thoải mái sau giờ làm, tạo sự an tâm phát triển, học tập cho con cái.

Với mức thu nhập không cao, nhiều người chỉ dám nghĩ đến việc thuê nhà. Tuy nhiên, theo một khảo sát của CBRE, giá thuê căn hộ trung bình tại TPHCM hiện nay từ 5.000.000 – 7.000.000 đồng, gia tăng giá thuê hàng năm. Giả định thuê trong 15 năm, bạn ước tính tốn 1,5 tỷ đồng thuê nhà. Càng lớn tuổi, thu nhập không ổn định như khi còn trẻ, cuộc sống của gia đình bạn càng bất ổn hơn với chi phí thuê nhà quá lớn.

cách mua nhà chung cư tiết kiệm

Ngay khi 25 – 30 tuổi, vợ chồng bạn bắt tay vào quản lý tài chính, kiểm soát chi tiêu gia đình. Mua nhà chung với mức giá 1 – 1,2 tỷ đồng hoàn toàn phù hợp với thu nhập của bạn. Chi phí sinh hoạt hàng tháng và tiền học của con khá nặng, bạn nên liệu cơm gắp mắm, đừng mơ ước những căn hộ cao cấp hơn kẻo lâm vào áp lực trả nợ.

From MarryLiving with


Bình luận

0 bình luận